Quy mô và mật độ xây dựng dự án Mipec Tower

Mipec Tower là một trong những dự án rất tiềm năng mà bạn không thể bỏ qua nếu đang có ý định tìm mua, thuê căn hộ chung cư quận Đống Đa, Hà Nội. Vậy quy mô và mật độ xây dựng của dự án này là bao nhiêu?

Mục lục

Quy mô và mật độ xây dựng có ảnh hưởng gì trong việc lựa chọn chung cư?

Quận Đống Đa là một trong những quận nội thành có mật độ dân cư cao nhất của thành phố Hà Nội. Nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi, bệnh viện lớn. Do đó, hàng năm, Đống Đa lại đón tiếp một lượng lớn người lao động, học sinh, sinh viên đổ về đây. Từ đó, nhu cầu tìm mua chung cư quận Đống Đa, thuê nhà ở càng tăng cao. Là một trong những chung cư nổi tiếng tại quận Đống Đa, tổ hợp nhà ở, văn phòng Mipec Tower hứa hẹn là điểm dừng chân an cư lý tưởng cả về mức giá và không gian sống.

Hiện tại chưa có khái niệm chính xác về quy mô xây dựng. Tuy nhiên, thông qua các công trình nhà ở, chúng ta có thể hiểu đơn giản rằng quy mô xây dựng là thông số chỉ mức độ lớn nhỏ, diện tích, kích thước của một dự án. Cũng có nhiều cách để nói về quy mô xây dựng như tổng diện tích khu đất xây dựng, số lượng tòa nhà trong công trình,…

Trong khi đó, theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng được ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD, mật độ xây dựng có thể hiểu là tỷ lệ giữa diện tích sở hữu đất của các công trình xây dựng trên tổng diện tích khu đất đó (tỷ lệ này không bao gồm diện tích của các công trình tiểu cảnh trang trí, sân thể thao, bể bơi nếu những khu vực này có diện tích không quá lớn trên mặt đất). Cũng trong văn bản này, mật độ xây dựng được chia làm hai loại chính gồm:

Quy mô và mật độ xây dựng bị nhiều khách hàng bỏ qua khi chọn mua chung cư

Quy mô và mật độ xây dựng bị nhiều khách hàng bỏ qua khi chọn mua chung cư

Sở dĩ, bạn nên cân nhắc, so sánh thông số mật độ xây dựng giữa các dự án chung cư khi có nhu cầu tìm kiếm nhà ở bởi thông số này phản ánh giá trị của đô thị, dự án dân cư. Cụ thể, một công trình xây dựng, dự án đảm bảo quy chuẩn xây dựng sẽ giúp cộng đồng cư dân tại đó có không gian sinh hoạt khoa học, thoáng đãng, trong lành. Đồng thời, điều này còn giúp gia tăng trải nghiệm của khách hàng nhờ vào sự đa dạng các khu vực thể thao, tiện ích, khu vui chơi cho trẻ nhỏ, khu sinh hoạt cộng đồng…

Quy mô và mật độ xây dựng dự án Mipec Tower 

Được đánh giá là một trong những chung cư thuộc phân khúc cao cấp tại quận Đống Đa, dự án Mipec Tower thu hút sự quan tâm của nhiều người lao động và giới đầu tư. Theo chúng tôi được biết, tổ hợp nhà ở, văn phòng cho thuê này có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC). Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, cư dân tại đây không chỉ được thừa hưởng những lợi thế về hạ tầng giao thông mà còn là sự tiện lợi, tiện nghi đến từ cộng đồng cư dân xung quanh.

Vị trí đắc địa giúp liên kết nhanh chóng với các khu vực

Là một trong những chung cư quận Đống Đa nổi tiếng, dự án Mipec Tower tọa lạc tại số 229 Tây Sơn, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là tuyến đường nhộn nhịp, đông đúc và là cửa ngõ nằm tại phía Tây Nam của thủ đô. Từ đây bạn có thể dễ dàng kết nối tuyến phố Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân), phố Ô Chợ Dừa, phố Giải Phóng… Có thể nói, đây là vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, cho khả năng liên kết khu vực cao. Cụ thể, bạn chỉ mất vài phút đồng hồ để di chuyển đến các trường đại học lớn như Đại học Thủy Lợi, Đại học Công đoàn, Học viện Ngân hàng…

Ngoài ra, do là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp kinh doanh nên các tuyến phố lân cận, tuyến phố cắt ngang đều có các hoạt động kinh doanh tấp nập, nhiều cửa hàng, dịch vụ… để bạn lựa chọn. Ngay trong chính tòa nhà, ngoài khu vực nhà ở cư dân, chủ đầu tư cũng dành riêng một không gian cho những doanh nghiệp, công ty có nhu cầu đặt văn phòng giao dịch. Do đó, có thể nói hệ thống nhà hàng, tổ hợp vui chơi, giải trí, dịch vụ tại các shop khối đế tòa nhà luôn sẵn sàng phục vụ bạn.

Quy mô và mật độ xây dựng

Được xây dựng với quy mô khoảng 2.4 ha, mật độ xây dựng lên tới 54%, có thể nói, chung cư Mipec Tower là sự cân bằng hoàn hảo cho không gian sống. Với 3 tòa nhà chính gồm 1 tòa tháp văn phòng cao 25 tầng, 2 tòa tháp căn hộ chung cư, mỗi tòa 27 tầng cùng tổ hợp giải trí, dịch vụ ở 5 tầng khối đế, 2 tầng hầm đỗ xe, hứa hẹn đây sẽ là dự án đem lại nhiều tiện ích cho cả cư dân và khách hàng thuê văn phòng.

Khu vực văn phòng cao 25 tầng được chau chuốt, tỉ mỉ trong thiết kế đem đến không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, riêng tư. Để không ảnh hưởng đến khu vực nhà ở của cư dân, khu văn phòng được bố trí lối ra vào riêng, có phần biệt lập với khu căn hộ. Điều này giúp gia tăng sự yên tĩnh, bảo mật cần thiết cho doanh nghiệp.
2 tầng hầm để xe có sức chứa cho 600 ô tô và hàng nghìn xe máy cho cả cư dân, nhân viên văn phòng và khách vãng lai.

Dự án Mipec Tower được tích hợp đầy đủ tổ hợp vui chơi, giải trí

Dự án Mipec Tower được tích hợp đầy đủ tổ hợp vui chơi, giải trí

Với mật độ xây dựng khoảng 54% có nghĩa các công trình phụ, tiểu cảnh được xây dựng chiếm tới một nửa tổng diện tích khu đất. Về tổng thể, so với các dự án có mật độ xây dựng nhỏ, Mipec Tower có phần chật chội, ít không gian sinh hoạt cho cư dân và khách hàng bên ngoài. Tuy nhiên, điều này cũng dễ hiểu bởi tình trạng đất chật người đông, nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi quỹ đất có hạn dẫn tới các công trình nhà ở, dự án tại khu vực quận Đống Đa có phần đông đúc hơn. Xét về mặt tiện nghi, các hàng quán, dịch vụ xung quanh, rất ít chung cư có thể vượt qua mức độ tiện lợi của Mipec Tower.

Mipec Tower cũng là một trong những chung cư sở hữu đa dạng các diện tích phòng, đáp ứng được nhiều nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Từ khách hàng độc thân, chỉ muốn sở hữu căn hộ có diện tích nhỏ nhắn đến đại gia đình 4 thế hệ đều có thể tìm thấy căn hộ phù hợp tại đây. Diện tích nhà ở tại dự án Mipec Tower quận Đống Đa bao gồm:

Căn hộ tại dự án Mipec Tower được thiết kế vừa hiện đại nhưng vẫn giữ được nét truyền thống

Căn hộ tại dự án Mipec Tower được thiết kế vừa hiện đại nhưng vẫn giữ được nét truyền thống

Theo chúng tôi, trong năm 2023, mức giá căn hộ tại Mipec Tower Tây Sơn có sự thay đổi rõ rệt. Hiện tại, các căn hộ đều có giá dao động từ 3.75 – 8.5 tỷ đồng/căn hộ, tức khoảng 34.24 – 49.78 triệu đồng/m² trong cả quý II và III/2023. Mức giá này được cho là có tăng 17.75% so với quý I/2023.

Trên đây là thông tin tổng quan về quy mô và mật độ xây dựng của dự án Mipec Tower. Với những tiện ích vượt trội, sự đa dạng trong diện tích căn hộ, có thể nói Mipec Tower là một nơi lý tưởng để an cư lập nghiệp hay có ý định đầu tư. Hy vọng rằng những thông tin vừa rồi sẽ giúp ích cho bạn.

Click to rate this post!

[Total: 1 Average: 5]

Bất động sản, Dự án - Tags: , ,